U-보금자리론
저축은행과 한국주택금융공사가 함께합니다.- 대출대상
만 19세이상 부부 기준 무주택자, 1가구 1주택소유자
- 대출주택
6억원 이하 주택, 면적 제한 없음
- 대출한도
- 주택담보가치의 최대70%(최대3억원)
- - 단, 실수요자 여부에 따라 지역별(투기지역, 투기과열지구 및 조정대상지역)로 LTV를 달리 적용하고, 잔금대출인 경우에는 분양공고 및 매매계약일에 따라 별도의 LTV를 적용(④조정대상지역 등 지역별 유의사항 참고)
- - 또한, 임대금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금 차감하여 한도 산정
- - 단, 미성년 자녀 3명 이상의 경우 최대4억원
- 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년(최대 거치기간 1년 포함)
- ※만 70세 이상인 경우 최장 만기 15년
- 대출금리
- 고정금리 : (공시일 2020년 11월기준 10년(연2.1%), 15년(연2.2%), 15년(연2.2%), 20년(연2.3%), 30년(연2.35%)
- 우대금리 : 가족사랑 우대금리0.1%P(신청인의 직계존비속이 공사의 전세자금보증 또는 주택 연금을 이용)
- 부가금리:가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%P(단, 녹색건축(예비) 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리(면제)
- ※최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 적용
- 연체금리
약정금리+3%P (최고 연5.35%이내)
- 이자지급
- 매월 후취(연체발생시 기간별 상이한 연체금리 적용)
- 상환방식
- 매월 원리금/원금 균등분할상환, 체증식분할상환
- 만기일시 상환비율을 설정하여 매월 상환금액을 줄일 수 있습니다.
상환방식 관련표이며 대출만기, 10년, 15년, 20년, 30년 항목이 있습니다. 대출만기 10년 15년 20년 30년 만기일시항환비율50%이내40%이내30%이내20%이내 - 부대비용
중도상환수수료 최대3년. 최대요율 1.2% 잔여일수에 따라 일할계산되어 감소하는 슬라이딩 방식
- 신청방법
- 인터넷(www.hf.go.kr), 스마트폰(Smart 주택금융) / 한국주택금융공사 대표번호 1688-8114
- 인지비용부담
- 5천만원 이하 : 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원, 10억원 초과 : 35만원
- ※은행과 고객이 각각 50%부담
- 유의사항
- 한국주택금융공사 심사기준과 고객 신용도에 따라 대출여부가 결정됩니다.
- 대출금리는 한국주택금융공사 공시 이율이 적용되며, 우대금리는 한국주택금융공사 기준에 따르며, 대출 취급시 대출 금리는 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다.
- 대출상품 이용시 귀하의 신용등급 또는 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점이 하락하면 추가대출이 제한되거나, 대출금리 상승, 대출한도 감소 등 불이익이 발생 할 수 있습니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점이 하락으로 금융거래가 제약될 수 있습니다.
- ※대출과 관련하여 대출모집인 등이 고객으로부터 어떠한 명목(수수료, 컨설팅 비 등)이건 금전을 받는 것은 불법이며, 만일 금전을 지급한 경우에는 금융감독원 등에 신고하여 피해를 구제받기 바랍니다.(금융감독원 신고센터 : ☎02-3145-8530)
- ※상기의 내용은 2020년 9월 30일 기준으로 작성된 내용입니다.
- 준법감시인 심의필 제2020 - 34호 (2020.11.11.)